Locação em São Paulo valoriza 2,6% de janeiro a maio

Acaba de ser divulgado o Index São Paulo, estudo que analisa o comportamento do mercado imobiliário da cidade, elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. No relatório do mês de maio, o valor médio de locação de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) ficou em R$ 1.969,00, com uma pequena variação positiva no mês (0,1%), estabilizando os preços. De janeiro a maio, houve um incremento de 2,6% na valorização do imóvel, sendo que nos últimos 12 meses esse valor apresentou uma alta de 6,1%.

Avaliando a variação anual (2019), os bairros que possuem as valorizações mais altas no preço do aluguel são: Jardim Textil (R$ 2.109,00/mês), com elevação de 24,6%, Parque Industrial Tomas Edson (R$ 3.673,00/mês), subindo 24,4%, e Jardim Íris (R$ 1.889,00/mês), que apontou crescimento de 23,9%.

Já Vila Congonhas (-20,8%), Vila Carmosina (-18,1%) e Cachoeirinha (-17,9%) foram os bairros que apresentaram as maiores quedas no valor de locação, neste mesmo período, com médias de aluguel em R$ 2.206,00/mês, R$ 1.360,00/mês e R$ 1.690,00/mês, respectivamente.

Veja onde estão localizados os imóveis com alugueis mais caros e baratos da cidade:

Em maio, o índice aluguel X preço de venda se manteve estável. Sem alterações, a média anual ficou no patamar de 5,4%, em São Paulo. Ou seja, são necessários 18,4 anos de aluguel para rever o valor investido na compra do imóvel, período 3,8% menor que há um ano.

Saiba quais bairros apresentam as maiores e menores rentabilidades da cidade:

Preço do m² não apresenta variações

Em maio, o valor médio do metro quadrado na cidade de São Paulo continua estável. Sem alterações, a média se manteve em R$ 6.156,00/m². Ao longo de 2020, encontramos uma sutil alta (0,4%) e, nos últimos 12 meses, houve um crescimento de 1,2% neste preço.

Ainda que o valor médio da cidade tenha sofrido poucas alterações nos últimos 12 meses, os bairros Jardim Glória (R$ 8.758,00/m²), Jardim Matarazzo (R$ 5.023,00/m²) e Jardim São Paulo (R$ 7.239,00/m²), na Zona Leste, apresentaram as maiores altas no preço do m², com índices de 19,5%, 19,2% e 18,9%, respectivamente.

Jardim Palmares apresentou a maior queda no valor do metro quadrado, com desvalorização de 17,2%, neste mesmo período, seguido de Parque do Carmo (-16,7%) e Vila Bruna (-16,1%), com médias em R$ 4.766,00/m², R$ 3.838,00/m² e R$ 4.234,00/m².

Conheça quais bairros paulistanos possuem as médias do m² mais e menos econômicas:

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil.
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